荷兰超20万房屋空置!阿姆斯特丹近2.2万套,空置税来了?

荷兰超20万房屋空置!阿姆斯特丹近2.2万套,空置税来了?

by : 范斗斗发布于 : 2025-12-05更新于: 2025-12-05470

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橙子们🍊
荷兰房市紧张
大城市空置房超20万套
政府计划推行空置税
但效果仍存疑
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▌荷兰超20万房屋空置!


dutchnews.nl报道,今年夏天,荷兰全国有超过20万套房屋空置,其中阿姆斯特丹就有近22,000套,鹿特丹约10,870套,埃因霍温约4,000套,海牙约2,640套。
来源:dutchnews.nl
并非所有房屋长期无人居住,但截至1月1日,约三分之一的空置房——64,360套——已空置一年以上。
荷兰整体缺口约为40万套住房,尤其是可负担房源短缺明显,租房等待名单不断增长。为应对空置问题,参议院本周批准了允许地方政府对一年以上空置房征收空置税的计划。
地方政府协会(VNG)希望各市尽快实施,并强调需提供空置时间的明确证据,或至少有合理推断。地方政府可以向能源网络运营商索取用电数据来支持判断。
然而,房东协会(VastgoedBelang)表示,这些提案错误假设长期空置是私人房东故意造成的。协会主任Edward Touw指出,严格的建筑分割规定、缓慢的规划审批和漫长的装修许可等待时间,往往导致房屋比必要时间更长空置。
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房屋市场教授Peter Boelhouwer也认为,空置税的实际效果有限。许多空置情况发生在装修期间或居民去世后,家属需要时间处理事务。
阿姆斯特丹和乌特勒支已要求房主上报空置超过六个月的房屋,政府将与房主合作寻找解决方案。
阿姆斯特丹住房主管Zita Pels表示,市内约有2,500至3,000套房屋每年只居住几个月,计划引入“第二居住许可”,以限制部分空置房。
整体来看,荷兰大城市面临空置房和住房紧张的双重挑战,空置税虽是新措施,但是否能真正缓解房市压力仍有待观察。
来源:dutchnews.nl
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