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新学年伊始

荷兰学生住房供应再度紧缩

部分城市租金大涨两成以上

最贵房租直逼月均945欧！

Kamernet 董事 Jim Bijwaard 警告称：“学生迫切需要更多可负担的住房，但市场供应却持续下滑。”

房租整体平稳，但差距巨大

全国平均租金仅小幅上涨 3 欧元，达到 601 欧元/月。但各地差异极大：

• 奈梅亨（Nijmegen）：涨幅最夸张，年内飙升 24%，现均价 635 欧/月。

• 蒂尔堡（Tilburg）：上涨 23% 至 535 欧/月。

• 格罗宁根、莱顿：租金也分别上涨 20% 与 16%。

而在 马斯特里赫特、蒂尔堡、瓦赫宁根，学生房源供应却有所增加，算是市场中的少数亮点。

———文中推广———

阿姆斯特丹最贵，部分城市租金下降

阿姆斯特丹依旧稳居“最贵学生城市”，平均租金高达 945 欧/月，比去年还涨了 5%。相比之下：

• 恩斯赫德（Enschede）：仅 351 欧/月

• 瓦赫宁根（Wageningen）：395 欧/月

• 吕伐登（Leeuwarden）：425 欧/月

三地学生租金不到阿姆斯特丹的一半。

更令人意外的是，埃因霍温的租金下降 7%，目前均价 440 欧/月；布雷达也降了 3% 至 535 欧/月。

学生公寓与私人租房差别大

目前荷兰约有 40 万名学生在外租房。其中：

• 43% 住在私人房东提供的房间

• 40% 住在住房公司（woningcorporatie）管理的学生公寓，租金往往更便宜

• 其余则通过寄宿或非正式渠道租房

若选择整套公寓，价格更惊人：阿姆斯特丹均价 2000 欧/月，哈勒姆 1923 欧/月，鹿特丹也要 1600 欧/月。

华人留学生提醒

📌 荷兰租房市场紧张，留学生需尽早寻找房源，防止“开学季无房可住”。
📌 警惕中介和二房东骗局，务必签订正规合同。
📌 可优先考虑住房公司（woningcorporatie）的学生公寓，性价比高、租金稳定。