房价高企，租金飞涨

留学生还要面对歧视和骗局？

荷兰租房市场的

真实一面比你想象的更复杂

想在异乡安顿下来

这些经验你一定要知道

每年都有成千上万国际学生涌入荷兰，但他们却面临残酷的现实：住房严重短缺。大量学生在 Facebook、WhatsApp 群组寻找房源，却掉入骗局。有人交了押金，房东却“人间蒸发”；有人因护照或名字带有外国痕迹，就被拒绝看房。

这种歧视现象广为流传。调查显示，带有非荷兰姓氏的申请者收到房东回复的概率明显更低。甚至还有房源广告明确标注：“只限荷兰人”。这让许多中国留学生倍感无助。

与此同时，学生抗议声此起彼伏。海牙、乌特勒支等地，学生组织示威游行，要求政府解决住房短缺，打击歧视和诈骗。然而问题依旧，荷兰政府的学生公寓建设远远跟不上需求。

🤯 奇葩租房现象：忍笑还是无奈？

在荷兰租房，不仅贵，还常常遇到令人哭笑不得的规定：

• 房东奇葩规则：有的禁止晚上10点后洗衣服，有的要求租客轮流打扫院子。

• 厕所文化差异：一些老旧公寓，竟然马桶没有洗手池，需要租客“走几步去厨房洗手”。

• 房间奇小：留学生常被分到不足10平米的房间，月租却高达 €500-700。

• 共用乱象：合租公寓里，冰箱空间要贴标签，甚至有人用锁链锁住自己的橱柜。

这些“荷兰式租房特色”，既体现住房紧张，也让新来者感到文化冲击。

📈 房租暴涨：租客压力山大

根据荷兰CBS最新数据，2025年房租涨幅达到近年来最高点，尤其是阿姆斯特丹、鹿特丹和乌特勒支等大城市。

• 阿姆斯特丹部分公寓的租金一年上涨 超过10%；

• 即便是鹿特丹，普通一居室也要 €1200+；

• 学生宿舍床位紧缺，转手租赁价格翻倍。

政府虽出台《租金监管法》限制涨幅，但大量房东通过“短期合同”“包家具附加费”等方式绕过规定，租客往往敢怒不敢言。

🧭 华人租房实用攻略

针对华人留学生和新移民，这里总结几条“防坑指南”：

1. 找房渠道

• 正规网站：Pararius、Funda、Kamernet；

• 学校宿舍平台（SSH、DUWO）；

• 华人社区：微信群、留学生协会，但务必核实信息。

• 避免“先付押金再看房”；

• 见面签合同，确认房东身份（可查KvK注册或要求身份证）；

• 警惕“超低价”房源，尤其是热门城市。

1. 注意事项

• 合同必须明确租金、附加费用（水电网费）；

• 避免签“短期不续签合同”，容易被驱赶；

• 看清是否允许转租、是否包含家具。

• 遭遇房东乱收费，可向 Huurcommissie（荷兰租赁仲裁委员会） 投诉；

• 碰到歧视，可向 College voor de Rechten van de Mens（人权委员会） 举报。

🏡 总结：租房是修行，更要有防护心

荷兰的租房环境，既有留学生的艰辛与抗争，也有奇葩规则和不断上涨的租金。对于刚到荷兰的华人来说，学会辨别陷阱、掌握找房渠道、善用法律工具，才能真正安居乐业。

📢 你在荷兰租房遇到过哪些“奇葩经历”或“坑爹房东”？欢迎在评论区分享，让更多华人少走弯路！

· 明年！荷兰这些人年薪血亏€138！学生债务惊人：3000+人欠下超十万欧元！荷兰银行要被比利时收购?

· 紧急！ALDI召回这款面包，疑含危险细菌！荷兰超市最新调查出炉：性价比之王是？Afas公司试水“4个工作日”业绩飙升！

· 游客挤爆阿姆！居民忍不了了！将市政府告上法庭！荷兰NS车站信息屏开启“暗黑模式”！每月空袭警报将废除，你支持吗？

· 荷兰反移民示威升级为大规模骚乱：海牙1200人暴力冲突，烧警车/打记者！30余人被捕！极右组织者回应：并非本意…

· 欧洲多机场瘫痪！航班延误/取消不断，3.5万旅客受影响！荷兰法院点名2家航司！携假证乘客入境…下月起电价每天96变？

点下在看为我打call