根据ABN AMRO的一项研究，虽然荷兰房价贵得惊人，但在某些欧盟国家，人们的买房压力比荷兰人更大。

📈 过去10年荷兰房价上涨了48%，在欧盟排第7位。

但葡萄牙和匈牙利的涨幅分别高达85%和80%，立陶宛、克罗地亚、斯洛文尼亚也涨了50%以上。相比之下，比利时和德国这两个邻国涨幅仅为6.8%和14.1%。

📉 芬兰和意大利甚至出现了房价下降。

💸 但问题不只是涨价，而是工资追不上涨幅。

过去10年，荷兰房价涨速比收入快了整整30%，成为整个欧盟收入增长落后房价增长的“亚军”国家。

而ABN AMRO认为，房价高涨的原因是：

✅ 工资增长

✅ 抵押贷款利率降低

✅ 土地/施工许可瓶颈（如荷兰的氮排放限制）

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🧮 那么，到底多贵才算“贵”？

荷兰双职工家庭（年收入约€84,400）想买一套三居室平均房，需要掏出 6倍年收入。

这在欧盟27国中排第4，只有瑞典、爱尔兰和芬兰的房价收入比更低。

反观卢森堡，一套普通房需要17倍年收入，堪称“买房地狱冠军”！

👨‍👩‍👧‍👦 单身人士就更惨了。

荷兰单人买家买一居室，得准备 8.5倍年收入（年薪约€38,400）。不过，即便如此，荷兰在欧盟仍排第6，表现还算不错。

📊 那买房的钱从哪来？靠爸妈。

在许多国家，不靠父母的支持（赠与/贷款），几乎买不起房。特别是在一些东欧国家，购房者甚至 无法贷款，只能现金全款。

🧑‍💼 由于房市危机严重，欧盟已任命了首位“住房事务委员”，并将在2026年发布应对方案。但住房政策仍归各国政府主导，欧盟能做的很有限。

🇳🇱 好消息是：荷兰是欧盟最“宠”购房者的国家。

荷兰的购房者可享受最多的财政补贴，如抵押贷款利息可抵税（hypotheekrenteaftrek）。这些政策相当于荷兰GDP的 1.2%，是瑞典的3倍，卢森堡的6倍！

📌 结语：虽然荷兰房价高，但你并不是欧洲最惨的。可买房依旧不容易，尤其对于年轻人和单身族。看完这份榜单，是不是突然对阿姆房市释怀了一点？

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