本文部分资料来源:Dutchnews, Moody's investment service
大家好~
我是你们的斗斗!
斗斗最近给大家分享过
荷兰房价的新闻
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而如今更权威宏观的数据统计来了
荷兰首都阿姆斯特丹房屋价格奇高
已被定义为 “全欧洲最难以支付的城市房屋”
(Least Affordable)
主要原因就是阿姆斯特丹房屋价格增速
远远超过了工资涨幅
近日,据伦敦的一家统计中心Moody投资服务中心的数据显示,荷兰阿姆斯特丹的房屋价格对比当地工资,性价比最低。
房屋购买者需要支付城市居民平均年薪的22倍才能买到房屋(或公寓)。与此同时,伦敦的房屋价格为当地居民平均年薪的18.5倍,巴黎为18倍。整个统计结果涵盖了欧洲的十大主要城市,阿姆斯特丹位居第一,支付成本最高。
(阿姆斯特丹房屋价格走势图 1980 - 2020)
其实,阿姆斯特丹的房屋价格并不是欧洲最贵。但是阿姆居民的可支配收入则要远远低于伦敦和巴黎。Moody机构调查数据表明,巴黎当地居民的2018年平均收入为36,300欧元,而荷兰首都阿姆斯特丹仅为17,500欧元。
荷兰可支配收入的涨幅远远落后于房价的涨幅。在2012年的经济危机末期,阿姆斯特丹城市居民仅需花费年收入的14.5倍价格购置房屋。
另外一家类似的数据统计机构于今年二月份同样发布公告,内容表明阿姆斯特丹的房屋价格涨速在过去的5年内远远超过工资涨幅,且增长速度为欧洲所有国际都市之最。
Knight Frank对比了过去五年内全球32座大都市的房价涨幅和工资涨幅数据,截至2018年9月份,阿姆斯特丹依然位居首位。
阿姆斯特丹过去五年的房屋价格涨幅为63.6%,而同期的工资涨幅仅为4.4%。
去年阿姆斯特丹平均房屋价格已达到42.3万欧元。
盆友们,
看到这些数据你们有何想法?
斗斗真的有点欲哭无泪了
居住在阿姆的朋友们
你们还好嘛?
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本文部分资料来源:Dutchnews, Moody's investment service
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