在荷兰买房子，除了房价之外还有哪些开销？

责任委员：美女小编 更新时间：2015-5-5 17:19 首次发布：2015-5-5 17:19 7774

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你知道吗？在荷兰买房子的时候，所花的钱不仅仅只包括房子本身的价钱，
其中还包括额外的购置费用（bijkomende aanschaf）和融资费用（financieringskosten）。
作为一位买家，在买房的过程中一共要花费多少钱还要依据以下几个因素：

1. 转让税（Overdrachtsbelasting）
如果你买的是已经存在了的房子，需要支付转让税；
如果买的是新建成的房子，就不用支付转让税，但是可能要交购买税（omzetbelasting）
在费用方面其实还存在着很大差别，比如律师（公证人）或者房地产经纪人的费用，
公证师提供交付契据（leveringsakte）和抵押贷款契据（hypotheekakte），
所以作为房子的合法所有者，所有协议都将被记录。

2. 什么是采购费用（Aanschafkosten）？
这是买方的人要花的费用，这当然包括房子的价钱，也包括２％的转让税，以及公证的费用。

3. 什么是融资(借款)费用（Financieringskosten）？
融资(借款)费用是抵押贷款的费用以及抵押贷款的估值，咨询以及处理的费用。

4. 个人可不可以预算所需费用呢？
在www.abnamro.nl/kostenkoophuis上可以轻松地计算一共要花多少钱，这样可以看得出来有什么房贷选项以及都有哪些费用，
这里也能看到每个月大概要花多少钱，　
但是这个预算也只是仅供参考。

5. 0900 9210
这是ABN AMRO的电话号码，拨打这个电话，客户可以和ABN的相关工作人员开一个关于买房成本的介绍会。

6. 有必要专门聘请一位按揭（抵押）顾问吗？
这不是必要的，但是如果你这样做了，对房屋买家来说也是很好的，
专业的按揭顾问会根据个人情况找到最合适的解决方案，
同时在关键时刻，也可以帮你做重要的决定，
比如，利率的期限和对冲风险，
按揭（抵押）顾问师会帮助你了解和勾勒出完整的财务情况。

由此可见，在荷兰买房也是门学问，在买房之前也请大家做好功课！

（荷乐网独家编译，新闻来源：metro）

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