作者：叶澍晟   日期：2009-12-23   来源：战斗在荷兰

　　租房保护房东停止合同的话，您需要离开吗?

　　房客受到保护，您不能突然被赶出您的房子或房间。

　　房东停止合同，而您不同意?那么合同仍然生效。房东只能通过Kantonrechter来停止合同，只能通过好的理由来得到许可。例如您连续迟交房租、吵闹、或者房东自己急需房子(比如他自己入住)。买或卖房子并不能构成理由，买主在前三年不能停止租房合同。

　　房东必须提前至少三个月提出停止合同，这将会给您时间来找其他住处。

　　此租房保护条例不适用于所有出租房屋。以下房屋不受此条款保护：

　　护理站、疗养院等护理类房屋;

　　商场住所、度假别墅等于[url=]公司相关[/url]房屋;

　　船屋，因为不属于固定资产;

　　拆迁房、交换房屋等暂时出租房屋;

　　开放房屋等超出房屋补贴的房子;

　　病房 ，病房可以在开始9个月内停止合同;

　　学生宿舍，如果学生不再上学，那么房东可以通过‘急需使用’来停止合同。

　　原因

　　什么情况下房东可以停止合同?

　　房东必须得到Kantonrechter的许可。

　　以下六种情况房东可以停止合同，如果Kantonrechter同意的话：

　　房客不负责任。

　　连续的迟交房租;影响室友或邻居;不住在该房内;不维护该房。房东有足够的理由停止合同，房东也可以在这种情况下决定取消合同。

　　房东自己急需该房。

　　例如房客不同意的急需装修。这里，房客必须有其他住房选择。

　　这是一个暂时合同。

　　例如房东暂时在国外，或者无法入住自己新买的房子。这里必须有明确的转租约定。

　　房客有新的住房计划如果需要搬走的话。

　　房客不同意合理的合同修改。例如维修或相关的房租增加。这里只有在房东还未开始相关作业时有效。

　　房客和房东住在一个房子里，房东停止合同的分量比房客大。

　　房客必须遵守法定退订时间。