荷兰房贷的基本要求
对外籍人士而言,银行要求提供收入证明,即一份终身雇佣合同,以及由雇主提供的声明(werkgeversverklaring),此声明详细阐述了雇佣合同和员工收入的相关细节。
如果您有一份临时合同,或您是荷兰大学里的博士生或研究者,那么同样要提供一份来自雇主或机构的声明,证明您的职位是持续性的或将变成终身职务的。您可在网上找到相关表格的模板。
注意,在您经济条件得到贷款批准之前,您的声明仍需要通过房贷提供者的批准。
自由职业者的房贷对自由职业者(ondernemer)来说,申到房贷的几率比就业者要更低一些,因为银行认为他们的风险更大。
银行根据您近三年的净收入来计算房贷,因此您需要提供银行账户记录及所得税申报表。
若您从事自由职业超过三年,那么比起刚开始从事自由职业的人来说,你申到房贷就更容易一些。
欧盟公民的房贷
若您是欧盟公民(但不是荷兰公民),则银行可要求您满足以下全部或部分条款:
- 已在荷兰居住满五年
- 拥有居住许可证
- 有工作,经济独立
- 需付保证金
- 房贷金额限制在房产价值的90%及以下。
若您可提供保证金,那么有时房贷提供者就不会要求您在荷兰居住满5年。
非欧盟公民的房贷
虽然银行对欧盟外申请者的要求或许更为严格一些,但基本与对欧盟公民类似。您或许还要证明您的居住许可证可被延长。
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