对于留学生和在荷工作的华人而言,在荷兰租房是一件非常重要的事情。现如今,网络上各种各样的租房网站,让人看得眼花缭乱,而且一不小心可能就会遇到骗子。
这篇文章将与大家分享几个可靠的租房网站并为大家介绍一些租房的注意事项,让大家不仅住得舒适安静,也要安全。
荷兰租房渠道
1.Housinganywhere.com
这是一家比较新的租房网站,房源遍布八十多个国家,包括荷兰。网站支持英语版面,所以用起来更方便。这个网站的房源遍布荷兰各个城市,提供的租房无论是租金还是地理位置,都很不错。
此外,housinganywhere.com和荷兰的部分大学院校有合作,所以更加值得信赖。
2.Kamer.nl
Kamer.nl可以说是荷兰最大的租房网站,因为规模大,所以房源也很多。kamer.nl会根据你填写的租金、地点等需求,自动筛选出最适合你的房屋,非常人性化。
不过,最大的缺点就是,这是一个收费的网站,而且收取的费用相对有点高,但是网站提供的服务绝对是一流。
3.gogodutch.com
荷乐网是全球最大的华人荷兰社区,专注提供包括荷兰生活,投资,商业信息,荷兰留学和工作就业等相关荷兰信息。
其中他们有一个房屋交流版块, 可以让大家在这个版块内任意发帖,无论是想出租房屋还是求租房子,都可以在选择的城市内搜索,里面房源丰富,大多数是华人之间相互交流,使用中文即可。
并且该网站不收取任何中介费用,是广大留学生找房源的必备网址。
注意:如果觉得网上搜索太慢,大家也可以去所在城市的中介公司,让他们根据您的偏好找房子,速度和房屋的质量上会高很多,但是对应的也会收取200欧以上的中介费用。
常见租房小贴士
1.尽量不要租二手房东的房子。如果有可能,一定要租一手房东的房子,二手房东出具的房屋合同一般不具备法律效力,而且很多房子不能报地址,租房存在很大的安全隐患。
2.尽量不要找商业中介租房,商业中介的费用包括中介费(一个月房租由租房者承担)、税费(大概是一个月房租的19%)、合同费(100欧以上),加起来至少1000欧。
3.不报地址和不报价的房子尽量不要租。
4.合同越简单越好。因为根据法律规定,租房合同未约定的情况,将作出有利于租房者的解释。当然对于你的一些权利义务,你觉得写明对你有利的,一定要让他写明。合同一定要用英文。
5.签合同前后的其他应注意事项:
-签租房合同时,一定要看清合同关于水电煤暖网络的费用情况。
-交钱时,一定要对方写一张收据。也可以用银行转帐,如果采取转账的形式,则要在合同上写明对方的帐号。
-请要对方提供身份证复印件。这样,对房东也是一个约束,让知道你是很注重你的权益的人。
-搬家后,一定要先把房子先拍照片存档。以后万一发生损害、遗失物品纠纷时,这些照片可以用得上。
-搬家后,一定要把房子的设施检查清楚,看是否有设备是损坏的。
-有任何问题,可以通过邮件形式和房东先联系,并保存证据,然后再打电话。邮件可以当成证据来保存。
如何维护租客权益?
租客维护自己的权益是常理,但在房东看来,可能会感觉租客是在找自己的麻烦。于是,有些房东通过威胁的方式,企图阻止租客维护自己的权益。比如威胁要将租客扫地出门,更换门锁或停止供能等。
但其实在这种情况下租客也是受到保护的。比如,如果能源被终止,租客可以在地方法院通过快捷程序申请重新接通各种能源。而房东则会因此收到相应罚款并为本案支付诉讼费用。
这些权利不仅适用于学生和社会出租房屋,其他租房者可以行使这些权利要求反动降低房租,前提条件是他们签订的合同不早于6个月。